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  • 论永安房产走势

    沧海一糜  2006-3-12/2012-5-14  293808点  351帖
    推 荐

    ^主沧海一糜2006/3/12 22:42:53

    论永安房产走势

    我认为永安的房子还会涨,之所以这么说我列出其下几点:

    1.永安在整个三明来说是个经济强县,全国百强县之一而房价在三明地区却相对较低。

    2.永安整个城市布局相对合理,城市经济力较高。而一个城市的经济力是以房价为体现形式的,但是目前永安整体房价还远远没有体现出应有的价格。

    3.永安人购房相对理性,所以前期房价基本没有任何水份。有的人说他贵只是没有看到他实质性的一面。所以房价上升空间还是有的。

    4.整个永安城市人口在16.7万,城市密度较大。而目前的住房数目还远远达不到居住需求。这还不包括旧房改造所需居住数目。

    5.最主要的就是土地了,永安是个山区城市。地貌限制了他的扩张,所以土地的局限让土地价格节节攀升,最后直接导致房子价格的上升。

    永利城市广场我去看过了里面的销售人员分析能力不错,我建议大家可以去了解下。

    ^350采云ljy2012/5/14 15:32:14

    翠林苑在哪

    引用:网友『朝南』在2012-4-28 21:10:03描述:
    看电视了没,永安的房价开始跌了。翠林苑3950/均价4300---尼葛商业城3000每平方还谁便你挑几层,先到先得。我看香樟路上的 香樟花园
    翠林苑在哪?尼葛商业城的价格可以,但那是工业区污染严重,居住环境不行。不知道其他区的价格有没有回落。知道的说说看,现在人在外地,了解一下,看有没有合适的

    ^349jbb1232012/5/13 20:35:03

    不能买房

    永安每人分二套房,还可以剩下很多空置房。现在还去买房的人是嫌钱多了。

    ^348朝南2012/4/28 21:10:03

    看电视了没

    看电视了没,永安的房价开始跌了。翠林苑3950/均价4300---尼葛商业城3000每平方还谁便你挑几层,先到先得。我看香樟路上的 香樟花园也够呛。

    ^347睡梦无痕2012/4/27 9:57:09

    瞎扯吧

    永安一共有多少户人家?现在空置房子是多少?空置面积,和新建面积是多少?以及那些手持多套房的除外后,永安土族的购买力是多少?有见过数据不???房价就是一个博弈的过程,购房者短板在于刚性需求和热钱没法出手,光靠刚需够呛养得起开发商。看看政策怎么走,看看人民怎么抗。

    ^346lwr19842012/4/22 21:27:36

    你朋友是几期的是电梯房吗

    面积多大。

    ^345釋情话誼2012/4/17 11:10:57

    [讨论]

    永安人口这么少,还密度高?怎么高。。。

    ^344Gina2012/4/17 10:29:38

    什么叫永安本土人?

    引用:网友『小怡姐姐』在2006-3-22 15:06:10描述:
    确实是没有几个永安本土人买,但是,乡镇的、三明地区其它外县市的好多,什么大湖、坑边,大田、沙县....其实永安的房产是被外来人炒上去的....如果把周边县市的人口和消费能力都加进去,永安的房价或许还有空间可上....真是无奈啊


    难道大湖,坑边的在你眼里就不叫永安人吗?叫外来人?真可笑。

    ^343马飞2012/4/5 19:23:02

    论永安房产走势

    醒醒吧,不是有王八蛋说话了,中国的房子不是给穷人住的。

    ^342gaoyanzu2012/4/4 22:44:29

    无奈

    我来说一下,房产涨是早晚的事,只是大小的问题,不然国家也不会出台对策,要让房价掉,那太阳就不会落山了!

    ^341gaoyanzu2012/4/4 22:43:28

    无奈

    我来说一下,房产涨是早晚的事,只是大小的问题,不然国家也不会出台对策,要让房价掉,那太阳就不会落山了!

    ^340祥安2012/4/1 23:23:16

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    ^339yalsz2012/3/24 20:58:15

    情人节,送女朋友什么呀,老师说送钨金不错,这家淘宝

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    ^338js小沈2012/3/24 18:14:10

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    ^337叶公好龙2012/3/24 12:28:21

    如果允许业主合伙建房,房价一泄千里是!

    如果回到2000年前后,土地直接卖给业主,那么房价将一泄千里!现在之所以房价坚挺主要是政府垄断着土地资源!房地产老板垄断着开发造成了!!

    ^336睡梦无痕2012/3/23 17:09:39

    顶住不买

    咱们不买看看谁扛的过谁

    ^335Pachelbel2012/3/22 11:28:44

    支持理性朋友

    引用:网友『亮化空间』在2012-3-21 19:25:09描述:
    也不看看永安工作的工资平均在多少 还抬房价呢  这样下去就会出现和外面城市的情况一样有钱的有的是房没钱的一辈子没房  这样合理吗?????LZ考虑过????房价根据大家的整体收入情况来上涨这样才合理  大家说对吧!

    呵呵,此言极是,说实话,我有钱也不会去买永安的房子,要知道永安个破地方说白了就是一个小县城。大家都觉得永安是个城市,其实在我眼里,永安只是个乡下地方,从南到北,***坐公交车也就30分钟顶天了。我租房子都比买房子划算的不知道多少倍。

    ^334Pachelbel2012/3/22 11:24:24

    笑死人

    拿着统计局的数字来说话?简直笑掉大牙,官方数字不可信哦。

    ^333lwr19842012/3/21 19:49:25

    你同事五洲几期的房毛坯还是装修好的几楼

    多少钱一坪

    ^332亮化空间2012/3/21 19:25:09

    [原创]论永安房产走势

    也不看看永安工作的工资平均在多少   还抬房价呢  这样下去就会出现和外面城市的情况一样有钱的有的是房没钱的一辈子没房  这样合理吗?????LZ考虑过????房价根据大家的整体收入情况来上涨这样才合理  大家说对吧!

    ^331怪侠一剪梅2012/3/21 18:26:54

    cccccc

    京沪穗多家大型银行首套房贷利率降至8.5折 永安现在住房公积金贷款个人可以升到30W,房价会降吗?能降多少???
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