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  • 永安楼盘奇葩户型+奇葩规定------

    小全子  2017-3-14/2017-11-21  43873点  30帖

    ^主小全子2017/3/14 9:30:45

    永安楼盘奇葩户型+奇葩规定------

    当初买房时没想那么多,只听说销售员一个劲地说,房价很快还会上涨的,要买就赶快了,还说以后这个
    小区的物业也是很不错的,会实行很人性化的管理的。

    大家可以看一下户型图:


    房子是位于南区的新水电学院旁边的一处只有11层左右的楼盘.名称--***府
    是中间的不是靠两边的,面积不大就108平方左右少一多或多一点吧,
    主卧的卫生间并不大,连一个小窗户都没有,黑呼呼的不通风的感觉真的有点不太好。
    进门处没有留一块单独的过道来放鞋子,现在这过道也太小了才1米多一点宽,这能放几双鞋子,
    鞋子放在这刚好又是在餐桌的后面,那不是吃饭时一转身就会看见一堆的鞋子,感觉真的不好。
    在公共卫生间的前面有个小阳台,有2.5平方,小阳台的边上就是橱房。
    由于橱房不是太大就想打通小阳台连在一片,这样橱房就会大了不少,可是偏偏公共卫生间的
    窗户就开在小阳台上,那不是橱房和卫生间也连在一起了,天呀,卫生间的窗户一开那气味
    很可能就会飘到橱房了,不行呀,那就给卫生间算了,把卫生间和小阳台打通,在原来的
    卫生间的中间做一道推拉门,那原来的水池就放在外面了,那就实现干湿分区了,
    也不错,就这样吧,不过这小阳台要是从上到下全都用玻璃封上,可做为卫生间来说那
    会需要这么一大块的玻璃墙而且还是对着外面的玻璃墙,不行,要不再在玻璃墙的里面
    砌一堵砖墙留下一个小窗户就行了,正好物业的人员进来了,问是不是要装修了。
    由于就说了自己的想法,物业的一听把脸一沉说什么你要阳台上砌一堵砖,那不行的
    你这破坏了整体的外观形象了,要封只能是全都用玻璃封上。 可这小阳台以后要做为
    卫生间来用了,那有这样的卫生间与外面相隔的墙是从上到下全是玻璃的。物业一听又说
    反正就是不行这是规定的,这个小区是很注重楼房外观的整体形象的,楼房外观的整体形象
    是不能受到一丝一毫损伤,破坏的。说完把头一转踩着高跟鞋发出咔咔声音走了。
    从那以后物业的每天都会来二,三趟,每次来都会说,这里不能敲,那里不能打掉的
    还有这边要注意点,那边也要注意点。就是指指点点的说了又说,其实就是规定了一
    大堆的所谓规矩,要业主无条件地接受,要是触碰了一点点规矩那你就惨了,
    规定是死的,人是活的嘛,当初还说这里的物业是人性化的管理,会尽量的为
    业主着想的。这就是所谓的人性化的管理。
    不会是想要找个理由来扣下那几千块的装修押金吧。
    现在是真的后悔买这种奇葩户型,再加上这奇葩物业规定,现在真不知应该怎么办了
    那个小阳台越看越像是一个--鸡肋了,被卡住了----。
    看来买房真是要选一个比较好的户型,那不然日后在装修时想要有改动有变动时,
    遇上一个奇葩的物业说出一大堆死死的规定,这里不能动,那里不能改。那就真的惨了-----

    ^29lhm6882017/11/21 0:41:15

    主卫可以参考宾馆,用玻璃隔断,光线就解决了。

    ^28小星子2017/11/13 9:54:15

     

     金色华府说是认筹,但必须要认筹到哪一套
      房子才行,就必须定下来要那一层的那一套
      的面积多大房子,
      也就是说这些认筹的钱实际上就
      变成买房的预付款了,现在三期是只是盖了
      个框架而已,里面很多东西都没有建好根本
      就没办法去里面观看,到时要是觉的质量
      不好,户型不好,不想买了那这钱就不可能
      会退的。真的是太坑了--

    ^27方正2017/9/27 8:25:44

    说人是非者,定是是非人.

    说人是非者,定是是非人.

    ^26小全子2017/9/26 9:47:39

    还有呀--

    看看嘛--

       还有人买吗?

    ^25小全子2017/8/23 13:21:43

    又在建了--

         又在建三期的了,  一期交房已过了四年了, 二期交房过了五年了

        这三期交房时又要过了六年了,一下子少了六年那和二手房差不多了-

    ^24龍灞兲芐2017/8/7 11:45:27

    用下楼主的地盘,发下广告,谢谢。

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    ^23憂郁2017/8/6 22:50:39

    谈谈我的看法

    你所说的几个问题,在我看来,主要就是主卧卫生间没有采光、北侧小生活阳台利用率以及鞋柜放置的问题。

    其它的其实都是你自己装修的想法,比如鞋柜,你可以进门右侧位置设置鞋柜,假设高度是2.8米,你设置一个1.2米高的鞋柜(下部20cm镂空),中间部分空一个60cm小台,进门换鞋可以把菜、钥匙临时放在上面,上部做一个1米的吊柜储存空间,这样你客厅和餐厅之间就有一个小隔断。靠餐厅那侧,鞋柜背面就是一面墙,可以挂点画之类的装饰品装饰一下,其实也很漂亮。

    然后就是主卧卫生间采光的问题,主卧卫生间是只有主人才会使用的,本身使用率会略微低一点,然后这类卫生间,通常有设置烟道,所以味道之类的问题不会有,主要是采光问题,这点没有什么好的解决办法,因为中间户都是这样,即使是给你设置一个采光井开采光窗,其实效果也非常有限。

    最后是北侧小生活阳台的问题,这个阳台主要是为了赠送面积考虑设置的,否则,直接墙隔了,开发商还省事,但是你到时候多付1个平方的钱,你会愿意吗?我建议的方法是用大理石板封到原来阳台栏杆的高度,然后上部用玻璃隔断。安装一个窗帘,什么问题都解决了。因为阳台原来栏杆本身就有的,你的隔断封堵没有超过这个栏杆,物业根本没有权利来指责你。

    ^22Sherlock2017/8/6 18:36:31

    引用:网友『小全子』在2017/8/6 15:14:07描述:
      还有在卖--- 又涨了--- 真不知有那么好??

    哈哈哈哈怎么不回了?还去永安吧喷,结果被骂半死唉

    ^21小全子2017/8/6 15:14:07

       还有在卖--- 又涨了---   真不知有那么好??

    ^20綿椛の糖ゞ2017/7/29 0:13:35

    看不起八中就直说

    引用:网友『小星子』在2017/7/28 12:57:33 <描述>:
    中小学上学问题得到了解决,不见的吧--

     

      只是为了赶快多卖房子才想出这么一个方法,要不然南区巴溪湾新建的楼
      又要有好多房子卖不出去了,那样真的就会很难看了。由是就在中小学的
     上学做起了文章,把八中,七中搬到原三外,七拼八凑起来再改名换一个牌子叫--
      一中附属中学,这样卖房的就会说这里划片到一中的,多好听呀,一中呀重点中学
      不知道的就会傻傻的上当了,而且卖房的还可以趁机多卖钱,至于以后所谓的
      一中附属中学会不会发展的好,鬼才知道,反正现在重要的就是把南区的房子赶快
      多加钱卖掉 这才是重中之重,现在卖房都会跟你说--南区一中附属中学将来会
      发展很会好的,会和三中差不多的,天知道是不是真的,反正只是说说而已,反正
      都已经买了,钱也交了,发展不起来吧,好不起来,你又能怎么样呢,没法自认倒霉。
      小学也是一样的,把浦岭小学搬到八中后再改名换一个牌子叫-南门小学,哇,
       变成市区小学了,真鬼呀,换汤不换药。这样一样小学,中学变就成市区的 ,重点的,
       为了好卖房,多卖钱,真是什么法子都的出来呀-------

    对不起,你一直对八中的看法有问题,如今永安三中高中部已经撤了,初中部在今年中考八中的平均分和一中率已经跟三中打平了,你有什么资格嘲笑八中这里那里的,而且八中搬到三外我觉得是不错,但是改名叫一中,这是市政府的想法,我也觉得恶心,尤其是恶心当年澜山世纪和日出东方打一中十二年义务教育的牌子,还有现在凯悦蓝山打一中附属的牌子,如果你觉得不妥,我觉得你可以多跟市政府反映这个校名,但是对于八中的教学成绩,你还是多问问吧,别停留在十年前了。

    ^19小星子2017/7/28 12:57:33

    中小学上学问题得到了解决,不见的吧--

     

      只是为了赶快多卖房子才想出这么一个方法,要不然南区巴溪湾新建的楼
      又要有好多房子卖不出去了,那样真的就会很难看了。由是就在中小学的
     上学做起了文章,把八中,七中搬到原三外,七拼八凑起来再改名换一个牌子叫--
      一中附属中学,这样卖房的就会说这里划片到一中的,多好听呀,一中呀重点中学
      不知道的就会傻傻的上当了,而且卖房的还可以趁机多卖钱,至于以后所谓的
      一中附属中学会不会发展的好,鬼才知道,反正现在重要的就是把南区的房子赶快
      多加钱卖掉 这才是重中之重,现在卖房都会跟你说--南区一中附属中学将来会
      发展很会好的,会和三中差不多的,天知道是不是真的,反正只是说说而已,反正
      都已经买了,钱也交了,发展不起来吧,好不起来,你又能怎么样呢,没法自认倒霉。
      小学也是一样的,把浦岭小学搬到八中后再改名换一个牌子叫-南门小学,哇,
       变成市区小学了,真鬼呀,换汤不换药。这样一样小学,中学变就成市区的 ,重点的,
       为了好卖房,多卖钱,真是什么法子都的出来呀-------

    ^18善良的小敏2017/7/21 21:16:03

    装修材料不能走地下车库?

    ^17小全子2017/7/6 9:11:20

    一样的

     一样的 ,没 变化

        还是老样子---还交那么多费用,没什么改进.

    ^16小全子2017/6/11 17:04:26

    华府有一段长斜坡,知道不----

        说真的在金色蓝庭小区里走上一圈下来,就会感觉小区内的空间好大,绿化地好大,景观好大好多--
         交一平方1.2元的管理费,值的,物有所值。

         要在金色华府小区内走上一圈下来,那感觉就是小区内空间好小,绿化地好小,景观好小好少,
        只能说是金色蓝庭小区的缩小版,可管理费一样要交 一平方1.2元,不值的,物非所值呀-

       公共费用也不见得少多少呀--

         如果要是在装修期间小区内会弄的很脏的化,那就请人来多打扫遍了,

            要不然交那么多的管理费是干么用的,在说大家都装修完了入住后就不存在了,
          也就是一段时间了,又不是长久的存在下去的。说白了就是不想嘛,要让大家自己去多花钱请人嘛了,

         还有金色蓝庭小区不存在进出入的斜坡,全是平地,装修时就算是两轮人力小推车进出也不会有什么危险的,
        也不会很吃力的,而金色华府小区是相反的有一个好长的斜坡,装修材料只能从 斜坡入口进入小区的,
         而规定小车是不能进入的,只能用两轮人力小推车进入,这样一来危险就增加了,进出就很吃力了,
         装修工人就不太想干了,那装修费用就只好增多了 。

          当然要是也想把金色华府小区整个铲成平地,不存在斜坡也不是不行的,只是那样又要多花一笔钱了,
         那就干脆搞一个长斜坡得了,反正一样可以进出嘛----。

        

      

    ^15小全子2017/6/9 11:21:36

    有图一看便知--

    这是蓝庭小区2,3,号楼空气能热水器的外挂墙上,其他号楼也有比较少了,


     


    那么大一个家伙居然能够安装在外墙上,也不是都有安装,也是有的有安装,
       有的没有安装,这就是所说在外观要上整齐,美观??不知是怎么管理的? 

      


    这是14号楼的空调外机外挂墙上,这  在外观众上也会整齐,美观吗????

         同一个管理者,差别好大呀,可钱收的是一样一样呀--

        这些要是在华府小区想都不要想,根本不可能的说是规定的死死的,安装在哪里都是要签字画押的。
       

    ^14七夜之恋2017/5/31 17:27:32

    户型图上有黑色加粗的就是不能打的

    一看你这个户型图就知道是金色华府,金色华府是我最不喜欢的一个楼盘,户型图看起来很好,可是一看户型,真是醉了,阳台小不说,厨房小的可以,还好我爸是搞建筑的,当时看的时候就有问哪里能打墙,你以后就要注意了户型图上有黑色加粗的就是不能打的

    ^13小全子2017/5/29 21:08:45

    公共费用还真多===

        看见在小区的公共水电费用16年10月至12月每一户差不多都是45元左右,

        小区范围根本就不算大,入住户好少呀,没有多少人搬进去住了,真正交房只有前面8幢楼,

       每幢只有11层,现在每一个月每户公共水电费用就要15元左右,不知是怎么算出来的???

         还有现在又要办个装修什么出入证明,不然装修工人就不让进入小区,办一个证就交20元,

      一次还要办两个证才行,装修完后这证是不能退的,实际上就是要花钱才能进入小区====

          
        

    ^12小全子2017/5/8 14:01:53

    广告做的好大===

    广告做的好大--- 到现在还在做广告--

            现在去小区里走一走,看一看,真是感觉很一般,没有什么特色的,

           走几步就是一幢房子,走几步一抬头就见又一幢房子,这可能就是最大的特色了。

           那里一到晚上真是只有一些灯光还亮着,看不到几个人影,感觉好空荡----

    ^11小全子2017/4/15 11:23:34

    室内面积有差别嘛---

    总面积差不多,室内面积有差别嘛-----

       其实看看小区的规划设计图就知道了

       


      这个小区的房子全是横一排竖一排的建的,也就是小区的里面中间
      的位置也要建房子,就像是以前单位的宿舍楼的设计建房的,这样建的房子就会觉的很密集,但又要有一定
      楼间距离,那就只好减少室内的使用面积了,因此房间的面积也就会感觉小了点,仔细看看户型图就会发现
      主卧卫生间怎么会没有窗户呢?其实开个窗户也是要占有一定面积的,为了要有一定楼间距离连这一小块
       面积都省略掉了,何况是房间的面积的呢------

     

    ^10啊陈2017/3/29 12:05:37

    金色华府,我亲戚买了一套99平,房间真的太小了,我另一个买的是绿洲嘉园,97平,房间明显比它大1.8床再放两上床头柜,还是双门三门推拉衣柜,比华府大的不是一点点,你们若是有机会,自己可以去对比下,我是真的去看过,确实太小房间.华府其中有两个房间,放下1.8的床,床头柜根本放不了两上,最多放一个,而且过道只能走一个人,衣柜只能是一个门的,这99平不知道怎么算的

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