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  • 永安楼市趋势会不会降

    抒情漫雪  2018-8-6/2018-8-17  13288点  17帖

    ^主抒情漫雪2018/8/6 21:34:17

    永安楼市趋势会不会降

    一时冲动买了玺院的房子 花6000多买的 感觉位置有些偏 以后是不是不好转手

    ^16不要在意2018/8/17 15:22:29

    不会降

    ^15浮士德2018/8/15 11:11:17

    建发阳台不允许打伸缩架,晒衣服只能在阳台里面,晒个被子上天台

    这个位置偏了,靠马路有大车,靠河边不远处有个杀猪厂。主打动车在八中那条路进去的,公交车就不说了最起码半个小时一班,要是自己有车最好了不用挤公交车。以后装修送材料家具都会起价的,说你不在市区在郊区。五洲第一城地块要不是政府搬过来也很难发展起来的。永郡虽然偏些买菜什么的不方便,但最起码边上是6中,7路公交车终点站,后面就是新安大院。玺院之前我也预约了,虽然位置偏想想是建发的蛮看看,不过我心里有底价超过5500绝对不会买。开盘6000果断放弃。

    ^14AD钙奶_12018/8/13 16:16:07

    。。

    应该会保持稳定,大涨大跌都不会。

    ^13skywalker2018/8/11 9:17:22

    赞同

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    ^12cqhmf022018/8/9 11:16:27

    不会降价,烂尾了都不会降价。。。

    价格不能随便调节,政府说的算。。。
    只会慢慢涨,涨价才有人买,利大于弊!
    政府,银行,开发商,建筑,装修,建材行业,已经买的都希望涨价,
    只有没有买的人才希望降价,对比下那头大。。。

    ^11憂郁2018/8/9 11:15:56

    看你买房的目的吧

    我感觉你根本没了解建发楼盘的优缺点,在别人人云亦云之下就买了。

    建发是厦门的开发商,实力还是可以的,但是说质量能有多好,我觉得也就那个样子,像万科、碧桂园、保利、恒大这些龙头房地产商的房子,哪个没爆出过问题,所以质量的好坏看的是品控。品控不好质量自然好不到哪去。

    然后建发玺园和旁边的绿洲嘉园,均价差了1000元/平方的情况下,你就需要明白这1000元差在在哪里,建发的楼盘以景观大气、物业优质出名,当然,景观大气就是用了很多水景,物业优质伴随着就是物业费也更高。永安之前很多楼盘,也是用了很多水景,但是随着开发商离开,物业接手,水景需要大量的资金来维护。自然导致收费提高,业主不满拒缴,然后水景就荒废了。建发的水景就看业主愿意不愿意为了那些多掏钱。然后物业来说,物业优质自然伴随着业主的一些不方便,例如在永郡,装修运送材料的车辆,都需要业主带去物业办理相关手续,朋友进入小区必须要业主下来接等等。

    所以,综上所述,你觉得建发的优点是否值得你为此多掏那些钱,如果觉得值得,就没什么好抱怨,如果不值得,那我只能建议你看下是不是需要放弃。

    ^10小农2018/8/9 10:28:12

    刚需的价格能接受的就买

    刚需的价格能接受的就买,投资的话可能就要考虑多一些!


    我老家安溪县城均价都1万了  中心位置的话接近2万

    ^9默默_12018/8/8 10:31:59

    离市区远了点

    门口大车太多了,灰尘大,南小又在马路边,买河另外一边那片房子会更安静而且环境更好,6000多确实贵了点,而且物业费也贵,车位还不能出租必须购买,不然只能停马路边了,有足够的钱是可以买建发的房子,还是有上涨空间的。

    ^8路客_12018/8/8 8:36:14

    这个地段都是卖到六千啊,又不只建发玺院这一家,对面的金色华府,中青悦府,绿洲嘉园,大帝永隆,还有一中附校边上哪个楼盘叫什么山的,都是六千左右啊。小孩上学,南小就在对面走路 10分钟,一中附校走路二三十分钟吧,对面也有个市场买菜买水果也方便,对面也有一个B类超市,公交车有四部经过啊,边上就是休闲步桩道,早晚有些人在跑步,河边公园。还好吧。

    以后要去外地旅游动车也在周边,很方便啊。如果你常去大田,桃源,清水,西洋,泉州,厦门,这带的巴士都要经过这里上南高速 啊,留下司机电话,直接在小区门口等车就行了,不要再去汽车站啊,很方便啊。回来也一样这些车都有在这里停啊。我都坐过N次了,不要去车站坐车啊。方便啊。

    主要看你的生活需求啊,如果你经常要往永安北的方向跑,那你买这边就非常不方便了。

    如果你是买来投资的,那全永安的楼盘你都不能买,没有什么涨价的空间。你应该到福厦泉房产去投资

    ^7ZM—双鱼—牛2018/8/8 7:50:40

    昨天回来,下高速的时候才看到这个楼盘,确实地点有点偏了,现在的价格显然是有开发商的品牌溢价成分。房地产的价格主要看看两样,地段和人口。永安还行吧,应该不会是人口净流出的地方。

    ^6人外地2018/8/7 20:33:18

    人口外流的城市,大牌房企利用品牌抬价收一波而已,想再涨上去有点难了。高铁站边上很少有形成商圈的:有人流但是聚不住的,哪个高铁站入夜都静得很,这概念没啥好炒的。

    ^5路客_12018/8/7 16:20:18

    [*本帖已被帖主删除*]

    ^4流星。2018/8/7 11:50:58

    不会吧

    就那地段确实是偏了,离市区有些偏远了,
    花那么多钱去买很不值,那里是城乡结合处,
    市区里将来又不是没有新楼盘了非要到那边去买
    才行,市区里现在新楼盘还有很多都没卖掉,
    而且也还有很多地方可以新建楼房的,市区里的
    商场超市多了,也没这必要跑到那边去买东西吧?
    市区里的交通等配套比会那边的差吗?
    只不过将来动车通车了路过那边仅仅是路过
    去动车站坐车的人比较多一些,其他就没什么亮点了
    不得不说现在卖房的忽悠人真的是很有一套呀!

    ^3漂漂族2018/8/7 10:56:04

    确实冲动了

    我个人觉得玺院的房子也就和碧桂园的房子一样,都是高运转的房子,你看那个房子盖的多快?水泥板干了没?那施工进度感觉貌似太快了点~~~感觉其实存在很多安全隐患,那房子第一次去看耳目一新,设计比较新颖,第二次再去看就看腻了。那个位置6000多,听说被抢一空,很多人都买不到,只能说现在永安人真有钱啊~ 那附近都是大车可以经过,周边环境比较差,还不是非常成熟。等一切完善要多少年?更何况那些都是未知的。。。。。开发商和你说这以后有医院,有学校,有商超。。。。。这些都是块看不见的大饼。。。。。简直就是忽悠。没成熟就卖6000元一平方,而且其实根本不是学区房,大家还都去抢,我只能是呵呵了!买房子容易,要转手其实挺难的。整个市场根本没有想象中那么好,只是虚假的短暂的繁荣而已。

    ^2路客_12018/8/7 10:13:48

    [*本帖已被帖主删除*]

    ^1紫燕单飞2018/8/6 21:42:22

    刚买就别想着转手的事,建发的房子应当有保障,周边呢交通等配套相信也会跟上,只要有个像样的超市,应当还是不错的。
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